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Compromiso PAH

Ya que estamos en pre-campaña electoral, nuestra intención era organizar una ronda de reuniones con los diferentes partidos políticos y agrupaciones que se van a presentar a las elecciones municipales y autonómicas, con la intención de que incluyan en su programa político el Compromiso PAH. Al final nos ha sido imposible reunirnos de forma individual con cada uno de ellos y por ello les hemos convocado a todos ellos a una reunión que se celebrará el martes 6 de mayo a las 19:00h en el Ateneo Riojano.

Nuestra intención a  primera instancia, es intentar que tanto el Ayuntamiento de Logroño, como el gobierno de La Rioja terminen declarándose una ciudad/comunidad libre de desahucios y proteger, en la medida de lo posible, a las familias víctimas del abuso de la banca, procurando garantizar el derecho a la vivienda, reconocido en la Constitución Española, Art. 47 y el cese la pobreza energética.

Para garantizar de manera urgente el derecho básico a la vivienda se deben adquirir tres grandes compromisos. A continuación detallamos tres demandas generales y el conjunto de medidas propuestas según los niveles de los distintas escalas de gobierno:

Compromisos genéricos

  1. Dación en pago retroactiva, moratoria de todos los desahucios y alquiler social.
  2. Creación de un parque público de viviendas a través de la movilización de pisos vacíos en manos de entidades financieras y grandes tenedores de vivienda. Las entidades financieras deberán destinar a alquiler social todas las viviendas que sean necesarias para garantizar el acceso universal a una vivienda digna en tanto el parque público no llegue a cubrir estas necesidades.
  1. Mecanismos contra la pobreza energética que garanticen el acceso a los suministros básicos de luz y agua. Prohibición de los cortes de suministros debidos a impagos.

Compromisos detallados por competencias territoriales

Nivel municipal

Alquiler

  1. Plan de rehabilitación de viviendas
  2. Plan de incentivación del alquiler

Vivienda de protección

  1. Fin de la venta de patrimonio público y recuperación de las viviendas vendidas
  2. Auditoría de la deuda de las empresas públicas de vivienda
  3. Censo de la situación de las viviendas y viviendas vacías
  4. Plan de rehabilitación de las viviendas
  5. Plan de apoyo a los gastos de comunidad para familias con menores ingresos.
  6. Plan de apoyo e intermediación entre los vecinos.
  7. Precio regulado según metro, zonas y necesidades.
  8. Criterios de acceso priorizados para entrar según necesidades reales de vivienda de las familias.
  9. Incorporación de las viviendas de bancos del nuevo parque público (ver nivel estatal).

Impuestos

  1. Penalización a través del IBI a las viviendas vacías
  2. Revisión periódica del catastro y de los informes de tasación del IBI.

Suministros

Garantía de acceso al agua a los habitantes del municipio en aquellos municipios encargados de la gestión del agua; remunicipalización en otros casos.

Creación de un observatorio de la vivienda

Este observatorio estaría compuesto por representantes de las instituciones y de la sociedad civil. Entre sus funciones estarían hacer censos periódicos de viviendas vacías, hacer seguimiento de las políticas públicas, elaborar de informes; contaría con capacidades no sólo consultivas sino también control, seguimiento, denuncia, ejecutivas y de propuesta legislativa.

Nivel autonómico

Agua

Se trataría de garantizar el agua a todas las familias que no tienen ingresos suficientes. Se deben fijar tarifas según renta y en aquellos casos sin  ingresos de ningún tipo, las facturas serán pagadas por los beneficios de las empresas. Si el problema es la situación irregular de los habitantes, en ningún caso  se cortarán los suministros y las agencias públicas velarán por regularizar dicha situación. En este sentido es importante la remunicipalización del agua cuando su tiutularidad  haya sido trasasada a empresas privadas y establecimiento de un tramo mínimo por persona no tarificable

Vivienda sociales

  1. Fin de la venta de patrimonio público y recuperación de las viviendas vendidas
  2. Auditoría de la deuda de las empresas públicas de vivienda
  3. Censo de la situación de las viviendas y viviendas vacías
  4. Plan de rehabilitación de las viviendas
  5. Plan de apoyo a los gastos de comunidad para familias con menores ingresos.
  6. Plan de apoyo e intermediación entre los vecinos.
  7. Precio regulado según metro, zonas y necesidades.
  8. Criterios de acceso priorizados para entrar según necesidades reales de vivienda de las familias.
  9. Incorporación de las viviendas de bancos del nuevo parque público (ver nivel estatal).

Impuestos

Aumento de los tramos autonómicos para aquellos propietarios de viviendas vacías.

Creación de un observatorio de la vivienda

Este observatorio estaría compuesto por representantes de las instituciones y de la sociedad civil. Entre sus funciones estarían hacer censos periódicos de viviendas vacías, hacer seguimiento de las políticas públicas, elaborar de informes; contaría con capacidades no sólo consultivas sino también control, seguimiento, denuncia, ejecutivas y de propuesta legislativa.

Nivel estatal (noviembre)

Nueva Ley Hipotecaria

En este punto se contemplarían las medidas presentadas en la Iniciativa Legislativa Popular de la PAH, dación en pago y condonación de la deuda, además de la eliminación de las claúsulas abusivas y otras medidas derivadas de las sentencias del TSJE. No se podrá avalar con la primera vivienda.

Realojos obligatorios

Esta medida sería aplicada en todos los desalojos, desahucios y lanzamientos. No se podrán producir sin una alternativa habitacional digna, adecuada a los niveles de renta de cada caso y en la zona donde el afectado tenga sus redes vitales y sociales. Esta memoria de arraigo es un punto central.

Despenalización del delito de usurpación

No será considerado delito si se demuestra que es sin ánimo de lucro y por carencia de alternativa habitacional. En caso de propietario privado que vaya a poner en uso su vivienda, el punto 2 obligará a la administración pública a realojar a los habitantes en otro lugar.

Creación de un observatorio de la vivienda

Este observatorio estaría compuesto por representantes de las instituciones y de la sociedad civil. Sería el encargado de investigar y analizar la siuación de la vivienda en España. Entre sus funciones estarían hacer censos periódicos de viviendas vacías, hacer seguimiento de las políticas públicas, elaborar de informes; contaría con capacidades no sólo consultivas sino también control, seguimiento, denuncia, ejecutivas y de propuesta legislativa.

Pobreza energética

Se trataría de garantizar la luz, el agua y el gas a todas las familias que no tienen ingresos suficientes. Se deben fijar tarifas según renta y en aquellos casos sin ingresos de ningún tipo, las facturas serán pagadas por el beneficios de las empresas. Si el problema es la situación irregular de los habitantes, en ningún caso se cortarán los suministros y las agencias públicas velarán por regularizar dicha situación.

Viviendas vacías de bancos rescatados y de la sareb

Reconversión de todas estas viviendas en un parque público de vivienda en alquiler social. Para ello se deberán implementar leyes similares a las de otros lugares de Europa donde se pueda requisar temporalmente e incluso expropiar las viviendas para que formen parte de ese parque público con un alquiler social propocional a los ingresos de las familias; en caso de renta cero, se podrá ceder la vivienda con un seguimiento por parte de agencias públicas.

Nueva ley de alquiler

Es necesaria la regulación del alquiler en favor de la parte más débil de los contratos de arrendamientos, los inquilinos. Para eso se deben fijar tiempos largos de alquiler y renovaciones para los inquilinos. A su  vez el precio del alquiler deber ser regulado de acuerdo con criterios  de zona de ubicación, metros cuadrados y necesidades de los inquilinos. No se podrá desalojar a nadie sin alternativa habitacional (punto 2).

Impuestos

  1. Incorporación de la Iglesia a los pagos del IBI
  2. Aumento de los tramos estatales para propietarios con vivienda vacía.
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